2014〜2024年築, 専有面積67.10㎡〜87.10㎡の平均販売価格
東京都
232.5万円/㎡
前年比+39.5%
中央区
272.0万円/㎡
前年比+25.6%
イニシア中央湊
東京都中央区湊一丁目
京葉線 / 八丁堀駅 徒歩5分
2019年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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7階 / 77.1㎡の場合
相場
17,271万円
224.0万円/㎡
11,804
15,448
19,093
22,738
AI査定結果
推定相場価格
17,271万円
224.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,448万円〜19,093万円
200.4万円/㎡〜247.6万円/㎡
推定賃料
39.6万円
0.51万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年6月7日
イニシア中央湊
20,600万円（267.2万円/㎡）/ 7階 / 77.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は199.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/13 | 20,600万円 | 267.2万円 | 7階 | 77.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/10 | 21,100万円 | 273.7万円 | 7階 | 77.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/05 | 13,780万円 | 183.6万円 | 7階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 12,980万円 | 173.0万円 | 7階 | 75.01㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/08/08 | 13,480万円 | 179.7万円 | 7階 | 75.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/03/07 | 13,980万円 | 186.4万円 | 7階 | 75.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/01/04 | 14,500万円 | 193.3万円 | 7階 | 75.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/05/17 | 12,980万円 | 168.4万円 | 8階 | 77.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/05/17 | 13,800万円 | 179.0万円 | 8階 | 77.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/04/02 | 14,800万円 | 192.0万円 | 8階 | 77.1㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は242.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/29 | イニシア中央湊 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅5分 | 20,600万円 | 267.2万円 | 77.1㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/02 | インプレスト東京八丁堀 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅3分 | 15,980万円 | 240.4万円 | 66.47㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/04 | グランスイート八丁堀 中央区湊二丁目 | 新富町駅6分 | 18,800万円 | 253.9万円 | 74.04㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/05 | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス 中央区湊三丁目 | 新富町駅6分 | 11,980万円 | 204.9万円 | 58.46㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2015年 | 67戸 | RC |
| 2024/07/22 | サンウッド東京茅場町パークフロント 中央区新川一丁目 | 茅場町駅6分 | 13,000万円 | 207.0万円 | 62.81㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/27 | ザ・パークハウス築地入船 中央区入船二丁目 | 新富町駅3分 | 16,000万円 | 217.5万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/02 | ウエリス茅場町 中央区新川一丁目 | 茅場町駅5分 | 13,800万円 | 234.5万円 | 58.85㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 2階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/27 | ブランズ明石町 中央区明石町 | 新富町駅6分 | 16,580万円 | 254.1万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 北西 | 2017年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/18 | ザ・パークハウス東銀座 中央区新富二丁目 | 新富町駅1分 | 19,800万円 | 242.1万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | - | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/19 | リビオレゾン月島ステーションプレミア 中央区佃二丁目 | 月島駅2分 | 13,600万円 | 208.8万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2020年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレミスト東銀座EdgeCourt 中央区築地七丁目 | 築地駅5分 | 18,000万円 | 256.6万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/16 | イニシア築地レジデンス 中央区築地七丁目 | 築地駅6分 | 24,000万円 | 316.6万円 | 75.8㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北東 | 2021年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/13 | ザ・ファイン築地レジデンス 中央区築地七丁目 | 築地駅6分 | 15,990万円 | 233.7万円 | 68.41㎡ | 3LDK+WIC | 9階 / 12階建 | 南東 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/14 | ルキオ日本橋蛎殻町 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅4分 | 16,480万円 | 217.8万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2015年 | 20戸 | RC |
| 2022/12/04 | ウエリス銀座二丁目 中央区銀座二丁目 | 東銀座駅4分 | 23,280万円 | 290.2万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/22 | パークホームズ日本橋人形町二丁目 中央区日本橋人形町二丁目 | 人形町駅3分 | 20,000万円 | 282.3万円 | 70.85㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/19 | プレシス日本橋三越前セントル 中央区日本橋小舟町 | 人形町駅5分 | 13,500万円 | 208.9万円 | 64.63㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/02 | プレミスト日本橋浜町 中央区日本橋浜町三丁目 | 水天宮前駅6分 | 21,500万円 | 256.8万円 | 83.73㎡ | 3LDK | 12階 / 16階建 | 北東 | 2016年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/28 | ザ・パークハウス日本橋浜町 中央区日本橋浜町三丁目 | 浜町駅5分 | 15,500万円 | 213.1万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 北 | 2016年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/04 | プラウド日本橋人形町パサージュ 中央区日本橋人形町三丁目 | 人形町駅2分 | 17,780万円 | 288.9万円 | 61.55㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北西 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/26 | パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス 中央区日本橋人形町二丁目 | 人形町駅3分 | 18,900万円 | 299.7万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 11階 / 18階建 | 南東 | 2018年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/03 | プラウド日本橋浜町 中央区日本橋浜町三丁目 | 浜町駅5分 | 13,980万円 | 212.9万円 | 65.66㎡ | 2LDK+S(納戸) | 7階 / 12階建 | 南西 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラウド人形町 中央区日本橋富沢町 | 人形町駅2分 | 20,380万円 | 282.5万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2016年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/28 | ヴィークコート人形町 中央区日本橋浜町二丁目 | 人形町駅4分 | 14,280万円 | 219.4万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/16 | パークホームズ日本橋三越前ザレジデンス 中央区日本橋小舟町 | 三越前駅7分 | 21,970万円 | 292.9万円 | 75.01㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/02 | プラウド日本橋富沢町 中央区日本橋富沢町 | 人形町駅3分 | 19,800万円 | 269.8万円 | 73.39㎡ | 3LDK+S | 12階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/15 | ブリリア日本橋三越前 中央区日本橋本町三丁目 | 小伝馬町駅3分 | 11,800万円 | 200.7万円 | 58.78㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/05 | Brillia日本橋三越前 中央区日本橋本町三丁目 | 小伝馬町駅2分 | 16,800万円 | 231.4万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/15 | プラウド日本橋久松町 中央区日本橋久松町 | 東日本橋駅3分 | 14,980万円 | 202.3万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 2020年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/08 | プレミスト日本橋浜町公園 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅2分 | 24,000万円 | 291.2万円 | 82.42㎡ | 2LDK+S | 14階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/15 | クレヴィア日本橋浜町公園 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅2分 | 15,980万円 | 228.2万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/18 | ブランズ日本橋浜町公園 中央区東日本橋一丁目 | 浜町駅5分 | 16,200万円 | 208.6万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/10 | クリオ東日本橋 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅1分 | 13,280万円 | 218.3万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 2017年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/24 | ザ・パークハウス東日本橋 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅4分 | 18,000万円 | 254.2万円 | 70.81㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/12 | GREENPARK日本橋馬喰町 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 馬喰町駅1分 | 18,980万円 | 208.3万円 | 91.12㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2017年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/08 | レフィール日本橋馬喰町 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 馬喰横山駅1分 | 16,200万円 | 245.1万円 | 66.09㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.5%上昇、中央区では25.6%上昇しています。
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